房东收了物业费但未转交给物业怎么办？

房东应转交物业费给物业。依据《物业管理条例》，物业费应由房东承担并转交，未转交可能导致物业服务中断，影响小区环境及居民生活。
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常见处理方式为与房东协商或诉诸法律。若房东态度良好，可协商解决；若协商无果，建议通过法律途径维护权益，如起诉要求房东履行义务。
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房东未转交物业费，应：1.与房东沟通，明确其转交义务；2.收集证据，如缴费记录、聊天记录等；3.若沟通无果，向物业反映情况并请求协助；4.必要时，向法院起诉房东，要求其履行转交物业费的义务，确保小区物业服务正常运行。